欢迎访问常州旅游网网站!

常州旅游网

当前位置:常州旅游网 >为什么看不起住安置房的人 > 正文 为什么看不起住安置房的人

成都楼市:大部分人看不起的房产,投资者悄悄买入等升值!

发布时间:2020-12-10 10:56:10 为什么看不起住安置房的人

导读:本文标题:成都楼市:大部分人看不起的房产,投资者悄悄买入等升值!。阅读提醒:本文约有2688个文字,预计阅读时间1分钟以上。内容由常州旅游网为什么看不起住安置房的人整理编辑,关键词是;主要讲解的内容是时间一晃已经年,位于万盛南街的回迁房还在停停建建的施工中,村里有的老人至去世也没住上新房子,年轻人结婚生子也都是租房子。...的相关信息,具体详情请阅读下文。

为什么看不起住安置房的人 成都楼市:大部分人看不起的房产,投资者悄悄买入等升值!

这里是成哥说房,带你了解楼房的房产专家。不含糊不啰嗦,一字一句详细为你解答,成哥是通过直接实战,将最有用的方法传授给你们,关注成哥,让你们成为最会买房的人。

以下是“成哥说房”公众号的粉丝提问精选

提问:成哥你好,我打算买个房投资,总价预算170,选中了2万5的首航欣程,对口棕北小学,这个盘是否有升值空间?感觉离BRT近,看上去感觉升值空间不大。

回答:首航欣程,无论是位置还是配套用来自住感觉是不错的,首航还是比较保值的,但从升值空间在全成都来看,算是中等类型,它贵在生活配套完善,自住比较方便,但升值中规中矩,抗风险能力不错。纯投资,在房屋升值的同时,这个房子的租售比不错,收益可观,比较推荐。

提问:成哥你好!本月首付首贷刚下贷款,等额本息30年利率上浮20,每月还6千多。以后工资、房子出租、公积金收入等总收入预计每年平均可攒10万。是10年内尽快还还是攒钱入二套?还是攒钱投入理财?收入有限,考虑到楼市雪坡恐怕只有10年。

回答:有子弹可以继续入,收入有限可以开发其他副业获取收入。人生在于折腾,不要把生活成一潭死水。买房投资里要记住:好的买进是成功的一半,坏的买进是进退两难的开始。

成都值得投资的区域:

150万以内三河场,大丰,犀浦,天回,龙潭寺

200万以上250万以下驷马桥,动物园,理工大,八里庄,二仙桥,槐树店,杉板桥,洪河

300万以上,韦家輾,槐树店,华润24城,国宾,翡翠城。

提问:成哥,现有一套房子,手里有子弹80万,可公积金贷款,贷款额度70,想在成都投资一套房子, 想买三环内的二手房,看中东湖公园片区的房子,是否值得入手吗?买套一还是套三 ,还有什么好楼盘推荐吗?

回答:东湖公园片区可以买,可淘二手次新精装三房。离市区近、学校、公园、绿道、湖、江、医院都有,交通方便、配套成熟,内多中高端,人口不杂乱,相较于其他湖区板块优势大。商圈成熟,教育资源丰富,幼儿园,小学,中学都比较多。总的来说比较值得投资。

提问:成哥你好!东部新区未来有没有潜力?2024年的世界园艺博览会在成都东部新区空港新城,对三岔湖是否创造出更大的投资潜力呢?

回答:东进目前的阶段是大基建建设,进行前期的安置房建设,少量的东部新区产业职工住宅建设,周期长,世园会只会提高成都知名度,不会对三岔房产造成什么影响。不过至少10年主城区依然是红利期。

提问:成哥您好!目前只有资格购买三圈层,三圈层中哪个地方房产投资潜力更大?

回答:成都不限购区域相比新津更看好,有南拓+天府新区加持。新津花源是三圈层唯一通地铁的县,花源是新津桥头堡,规划逐步呈现,大件路和十号线通双流和主城,正公路和天新邛快速路通天府新区。高铁新津站是交通枢纽,接地铁高铁大件路天新邛快速路,预留地铁12号线有轨电车发展空间,相比更有潜力一些。

提问:成哥1你好,目前成都的房地产市场还有投资空间吗?能否点评下成都吗?

回答:长期看好成都!成都是非常适合居住的城市,四川的经济文化有很大的发展。两千多年来一直享受着繁荣稳定的红利。成都是四川平原的中心,是中国西南地区最发达、最富的经济文化中心。就城市的长远发展来看,成都的人口潜力是持续加持的。毕竟,四川平原有1亿人口。成都的购房限制是严格的,一旦政策放松,房价上涨就没悬念了。

提问: 成哥,你好!目前苏州园区湖东自住一套两室,市值360万,贷款已还清,子弹80+每月可还款2万,准备换周边四室,但目前二手市场成交低迷,卖不上价,没有看好四室。本小区(房龄10年)看了一套简装460万,明年可入住。隔壁小区(房龄4年)精装500万,拎包入住。看了新房但要转学,分别是青剑湖纯洋房四室精装,均价3.5-3.7万(2022下半年年交房)490万;胜浦小高层三室精装均价3.2(明年交房)390万。

回答:如果是改善,优先考虑自住,不要考虑涨幅,建议园区。湖东也是最稳的,比较抗跌,但房价高不会有太大涨幅。

如果考虑自住加投资,五年以上,可以试一下青剑湖板块新房。园区宅地不多。现在也就奥体、青剑湖和白塘商务区三个板块,其中白塘商务区处于城市留白阶段。其他的宅地零零散散分布,难以形成规模和热点。青剑湖板块站场,继奥体板块,青剑湖将成为园区最炙手可热的板块。考虑涨幅的话可以优先选择青剑湖板块,摇号限价新盘,无论自住还是投资,都更有价值。

提问:成哥,麻烦你分析一下哈尔滨,杭州,青岛这三个城市房价的发展。哈尔滨有两套房子是否应该卖掉?如果在杭州买,哪个板块有发展?想投资一套二手房,先出租,总价300万左右。

回答:这三个城市投资潜力依次是:杭州>青岛>哈尔滨。从投资角度来看,可以出手哈尔滨置换到杭州,优化资产能级配置。

杭州随着直播、电商、阿里巴巴的产业链兴起,以及放开落户政策,杭州每年流入人口飞快,核心地段普遍7-10万的房价,大片新区和漂亮新盘建设,综合城市面貌最接近一线城市,未来成为新一线城市不成问题。杭州目前核心区房价较高,但随着一年新开十几条地铁,未来科技城进一步拓展,奥体+钱江世纪城+萧山,以及城北万象城的开发及导入,还有大量3-5万单价的漂亮次新。核心打造区6万,城郊结合部3.5万,可作为投资首选。

杭州宽松落户政策+楼市环境,基本适合全国各地,尤其无法在一线城市购房的人群,可以在杭州尽早买入。

提问:成哥,计划在成都北部新城天回镇新开发片区买房,属于三环以外绕城以内,该区新建小学两所(成都实验小学和人北小学),首套房购买资格,想先买一套就近学校的房子。这片区发展前景如何?值得入手吗?可以推荐下这片区的楼盘吗?

回答:成都三环至绕城,尽量买在城内,绕城外房价上涨快,主要是因为城南,特别是高新区、天府新区房价的带动;对于刚需客来说,这是在城内买房的好机会,一方面,城内房价稳定,对自住的刚需客来说,风险较小;另一方面,相对于大丰天回,随着板块轮动这些地方也会跟大面天府持平。

以上就是有关“成都楼市:大部分人看不起的房产,投资者悄悄买入等升值!”的相关信息了。除特别注明外,本站所有内容均为常州旅游网整理排版。更多精彩内容可持续关注常州旅游网为什么看不起住安置房的人频道!转载请注明出处:成都楼市:大部分人看不起的房产,投资者悄悄买入等升值!:http://www.wuminlvshi.com/anzhi/53248.html

广告位