疫情下的楼市思考，什么人可以看不起安置房？

昨天的福州楼市粮仓系列三，文章发布后，在后台评论区有一位读者告诉我，他最近也有在城门螺洲一带看房，但是咨询了家住当地的同事之后很是犹豫。固然这个地方房价便宜，房子也新，但是这些安置房小区有的物业管理水平的确不高。他的同事就是住的安置房，并且告诉他自己看不上安置房。于是，他就这样在抉择中纠结，就连拆迁户都看不上自己住的小区，那他还买不买呢。

这个案例很典型，其实现实中会有很多很多购房刚需遇到这样的问题。这两年福州房价下跌了很多，同时房子也盖了很多，不少安置房小区房子新、价格低，地段也挺不错，性价比显得十分突出。但是总会有人不停地对安置房进行非议，这些人有的是房地产从业人员，有的是相关利益集团，有的其实只是喜欢东家长西家短。

听了不少各方袭来的讯息，房子要由你自己去看，决定要由你自己来做，但是对于耳根子软没有主见的人来说，难免会被一些或者别有用心，或者闲着无聊的误导性言论带跑，从而加重选择困难。那么，此时应该何去何从呢？

实际上经历了这阵子的新冠疫情之后，看遍了各种此前未见的人间冷暖，感受到了收入和物价带来的压力。这个时候如果你对于买不买安置房还拿不定主意，其实你就应该换个问题思考。你不要再去想是不是该买安置房，如果买来物业管理不好怎么办？而是应该思考：你的家庭条件允许不允许你看不起安置房？

的确有的人住着安置房却看不起安置房，这很正常，因为人家有这个资本。例如城门螺洲一带，当年建设福州“南大门”时给了极为优厚的拆迁安置条件，人均45㎡的安置标准。这样一来家家户户都有足够的安置房，甚至一家分了四五套房的不在少数。

人家的住房不用花钱去买，房子多得住不完，缺钱花了随便卖上一两套就有大把现金入账。既没有生活压力，也不做二三十年的房奴月月还贷款。人家看不上安置房大不了卖掉两套安置房换一套商品房，即便亏个几十上百万也是可以承受的损失。

但是，对于只能在福州城南一带看单价一万多的房子的外地刚需来说，你的家庭是否有钱到允许你看不起安置房呢？

当然，你也可以拿着同样的总价去买套面积小得多的商品房，只是不知是自家房子大住得宽敞更舒服，还是房子小紧巴巴但是小区物业好一点更舒服呢？你是睡在自己家里还是睡在小区花圃里？这么一个极其简单的问题，不少人其实绕来绕去还没想明白。

固然商品房看上去是会比安置房要好一些，至少让你说出去感觉有面子，一般情况下你向别人介绍自己住哪里的时候未必会告诉别人你家面积多大，哪怕你只是买了一套单身公寓却依然可以告诉人家你住的是高端楼盘。但是面子毕竟不能当饭吃，对于大部分普通收入的家庭来说，面对一套房子你需要考虑的最重要的三个因素，无非是地段、价格、大小。至于物业管理好不好，小区大门漂亮不漂亮，花圃里种的树是什么品种，这些次要因素真不是家庭经济条件一般的人所需要考虑的问题。

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