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土地流转“陷阱”多?这些情况要注意……

发布时间:2020-10-26 08:41:26 村土地承包需要全体村民同意吗

导读:本文标题:土地流转“陷阱”多?这些情况要注意……。阅读提醒:本文约有2310个文字,预计阅读时间1分钟以上。内容由拆迁律师村土地承包需要全体村民同意吗整理编辑,关键词是;主要讲解的内容是土地确权很好保障了农民的利益,但很多农民对于土地确权还存在了一定的疑问,那就是土地承包到期会不会重新分配吗?从我记事开始...的相关信息,具体详情请阅读下文。

土地流转是好事,但不能搞臭!

为啥这样说?土地流转是农村土地目前形势下的必然举措,也是让农村土地得到合理利用的有效措施,但目前我国的土地流转实施仍然很不成熟,甚至有很多地方搞得一塌糊涂!

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纵观现在农村的土地流转工作,存在着极大的漏洞和不成熟!承包户中途跑路、土地被损害、违法买卖土地等现象比比皆是,让本身一项有利于农村发展的政策落实情况相当之尴尬!

有不少的粉丝跟我私信聊过村里流转的时期,昨晚一位粉丝给我讲述了他们村里的一个情况:村里万亩的土地被一大户承包,搞成了万亩的大规模蟠桃园,然后让村民入股,由于当地气候不稳、销售渠道不成熟,三年亏欠1000多万!

这位网友说亲眼目睹了几位投资商是如何在农村土地项目中败下阵来的,跑路的也不在少数,承诺农民的补偿也不了了之!

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还有一位律师透露:某村进行宅基地买卖,山坡地上稍加收拾开始作为宅基地售卖,20000元一处宅基地无论本村和外村人都可以买,截止目前这个村的村委会一共售出11套宅基地,收获220000元。

村里违法买卖土地需追究刑事责任!村干部可小心点吧!另外,村民对于土地流转和买卖的事情也一定要操心,从种种事件来看,现在农村土地流转还很不成熟,各位一定要多留心眼,保障自己的合法权益!

关于农村的土地流转我们需要注意的问题

1、不合规范的非正常流转

有些朋友一定遇到过这样的情况:没见到任何的土地征收公告,也没看到任何的土地流转审批手续,只是村里通知或者是私下和村民谈判等方式,让村民签订一些土地转让的协议,然而农民手里还没有保留相关的转让合同,最后土地也不知道流转给什么单位或者是个人了!

这是非常不合规范的,农民朋友一定要注意这种不正常的流转方式,因为我们无法判断这种土地征收是否违法,若征地没有合法的征地程序,补偿往往难以达到合理的标准,个人权利也难以得到保障。

另外提醒:一些村干部没有合法的审批手续,私自倒卖集体土地,最后可能构成“非法转让、倒卖土地使用权罪”,并承担相应的法律责任:轻则处以罚金,重则或被判处有期徒刑或者拘役。

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2、不顾农户意愿而强行流转

现在国家对于三农问题很重视,任何政策的实施都要遵从农民的意愿,土地流转也不例外,要让农民作为土地的主人参与进去。我去过一些农村问过一些情况,确实有很多地方是强行流转农民的土地,甚至是采取“少数服从多数”的规则,前不久邯郸地区强行推倒农民麦田的事件还历历在目,今后强行农民转让土地的行为要注意了!

各位村民也要有自己的考虑和想法,不要屈服于某些强制性的行为,另外村干部也要做到遵从农民的意愿而进行!

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3、流转土地改变农业用途

我们的土地流转之后,承包户接手了土地要干嘛呢?国家规定耕地必须作为农业用途来使用,任何改变耕地农业用途的行为要承担法律责任!

《农村土地承包法》第三十三条规定,农村土地承包经营权的流转要遵循“保护耕地”的原则;因此,流转出去的土地一定不能改变其原有的农业用途,农民一旦进行土地流转之后,将土地用作非农业用途的行为,是要承担相关责任的。

有不少的承包户拿了农民土地之后为所欲为,总之乱搞一通最后不仅把耕地破坏,而且也中途跑路未能履行合同补偿农民!所以改变耕地农业用途的行为是违法的,我们可以举报或者是维权!

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4、违法干预农民承包土地

村集体滥用权力干涉农民土地流转、承包,或者随意解除合同、挪用、侵占、征用等等行为都是违法的行为,我们要及时维权!

根据《土地承包法》第九条规定,国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人都不得侵犯。

农民作为土地的承包经营权人,我们的权益不允许受到任何组织的侵犯或者是干涉,所以遇到这种情况一定要注意维权!

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5、农民手中未保留合同

我走访过很多农村了解过流转的事情,大多数农民手里并没有签订的合同,合同是签了但是没在自己手里留一份,据村民说是所有合同都在村支部保管着,我想这些事情全部由村委会的人决定吗?农民自己手里不应该保留一份合同吗?

近来,流转土地在农村比较盛行,涉及到的一定要在手里留一份合同,以备日后有用得着的地方!

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提醒广大农民朋友和“村官”,千万不可擅自处理集体土地。集体土地的征收,必须严格按照法律规定的程序和要求进行。尤其是村里的领导干部,若由于缺乏相关法律法规知识,不确定是否合法征地的时候,必须及时咨询专业拆迁律师,避免走向犯罪。

说实话,土地流转不仅是盘活农村闲置耕地的有效方式,而且对于农民来说也是一件好事,我们可以腾出更多的时间去务工挣钱,还可以在土地上领到一部分补偿,其实对于农民来说还是蛮不错的!

但最关键的就是农民的补偿能不能到位?或者是农民的补偿是否合理?或者是能不能保证依法正常进行土地流转?这才是我们应该考虑的问题,好事也能给办坏,所以,我们都要多留个心眼,多了解相关法律知识,以便于及时维权!

那么大家对于如今的农村土地流转有何看法呢?

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