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当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人...
《合同法》第一百一十七条、第一百一十八条以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释(二)》第二十六条的规定,承租人提出变更合同(如...
值得注意的是,单凭费用往来的凭证抬头或函件抬头称呼,不能当然视为出租人认可变更承租人的意思表示。实践中,在出租人起诉签约承租人时,签约承租人可能向法庭提交证据...
一方面是哥哥不配合,另一方面哥哥的不配合导致房管部门不给变更承租人,到底如何打破事情的僵局,不经过哥哥的同意自己是否就不能变更成公房的承租人?孙...
通知规定,出租用于居住的房屋,承租人人均使用面积不得低于5平方米,且每个房间居住人数不超过2人,但承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及...
是承租人自主经营问题,未能如期转租,风险应当由承租人自行承担,不能作为免除部分房屋租金的正当事由,故房屋租赁合同中,即使涉案房屋闲置,也不能免除承租人支付租金的...
经查明,伍某某于2010年开始经营该出租屋至今,于年将房屋出租给租户后不按规定登记承租人的相关信息,伍某锦的行为已构成不按规定登记承租人信息...
18、多个受托人(委托合同)第九百三十二条两个以上的受托人共同处理委托事务的,对委托人承担连带责任。19、合伙人第九百七十三条合伙人对合伙债务承担连带...
第四百零二条受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委...
又该如何解决呢?闵行区融媒体中心《直播闵行》节目邀请上海中夏律师事务所一级合伙人顾宇清律师从法律的角度来和大家聊聊这一话题...
这一个规划许可证,无论是修建新的房屋、对老房子进行翻建、增添,都必须向当地国土局提出申请,并提交建房规划的图纸,获得审批之后,你之后修建的房子,才算是合法的...
年2月4日,南昌市住建局发布紧急通知:因疫情防控导致的建设工期延误,属于《合同》约定中的不可抗力情形,应将约定的工期顺延...
本文重点关注和研究不定期房屋租赁合同法律问题,具体涉及不定期房屋租赁合同的概念、表现形式与法律规定、法律后果与风险以及不定期房屋租赁合同的法...
二拆迁实施中,拆迁人应对承租企业补偿的项目?在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因...
在我接待的咨询者中,绝大部分都是询问家庭内部成员之间如何分配动迁利益的。许多咨询者都以为,只要动迁房内有户口,就可以分得动迁款。其实,这是一个误区。有户口...
基本合同到期就会涨房租,甚至还没到期就要涨房租,而且是否续租决定权在房东的手里,如果房东不愿意再租,租客就不得不搬家走人,所以由于原来租房条例的混乱租客的地位...
高房价是一个方面,更重要的因素是很多人刚进入社会,确实没有多少钱去买房子,甚至没有多余的钱去租好一点的房子,所以廉价的单间出租房成为了毕业生、入城务工...